Adquisición de ascensores al final, ¿cómo elegir?Además de la marca, ¡necesitas conocer estos!
Hoy en día, los compradores necesitan dominar cada vez más el conocimiento de las categorías, y no sólo conocer la experiencia, sino también hablar de precios.El mayor valor para el comprador es comprar productos de alta calidad al precio más bajo posible.
Al contactar con pequeñas y medianas empresas inmobiliarias, muchos compradores suelen tener un dolor de cabeza generalizado por una categoría, es decir, la adquisición de ascensores.
En primer lugar, debido a que el umbral técnico de los ascensores es muy alto, el proceso de adquisición es relativamente complejo;en segundo lugar, el precio de los ascensores fluctúa mucho y es fácil perder dinero si no se tiene cuidado.Además, el ascensor se ha convertido en el proyecto de construcción que sólo se necesita apoyar, por lo que para la contratación de personas, es esencial dominar excelentes habilidades de adquisición de ascensores.
Enorme potencial para la demanda de ascensores, tarea difícil para los compradores
Después de años de desarrollo, China se ha convertido en un país importante en la producción y venta de ascensores.En la actualidad, China ocupa el primer lugar en el mundo en términos de producción y volumen de ventas tanto de productos de máquinas para ascensores como de productos de accesorios para ascensores.Según los últimos datos, el volumen de producción y ventas de ascensores en China será de aproximadamente 1,05 millones de unidades en 2020, un aumento del 7% interanual.
Con la construcción económica a gran escala, la industria de fabricación de ascensores de China ha entrado en una etapa de desarrollo de alta velocidad.La propiedad de ascensores en China aumentó de 1,625 millones de unidades en 2010 a 8 millones de unidades en 2020, con un aumento de casi cinco veces en el volumen total y una tasa de crecimiento anual compuesta del 17,28%.
Aunque China se ha convertido en el país con el mayor número de ascensores del mundo, el número de ascensores per cápita es sólo 1/3 del promedio mundial, lo que demuestra que el mercado chino de ascensores está lejos de estar saturado y la demanda de ascensores relacionados. servicios sigue siendo muy urgente.
Desde la perspectiva del mercado nacional de la construcción, los ascensores, como producto estándar más básico, plantean requisitos más estrictos para los compradores, que no sólo necesitan tener conocimientos básicos de ascensores, reconocimiento de marca y conocimiento del mercado, sino que también deben poder proponer soluciones de adquisición prácticas de acuerdo con el posicionamiento del proyecto, ahorrar los costos de adquisición correspondientes y cooperar con el departamento de ingeniería para completar la entrega final de los ascensores y organizar adecuadamente los servicios de mantenimiento después de que los productos se pongan en uso.La conexión de los servicios de mantenimiento debe organizarse adecuadamente después de que los productos se pongan en uso.
En primer lugar, el artículo de hoy le ayudará a elegir el ascensor adecuado para su proyecto desde la perspectiva de la selección.
Velocidad, carga, cuarto de máquinas, máquina de tracción.
Cuatro elementos para bloquear rápidamente los engranajes del ascensor
La verdadera prueba de las habilidades del comprador reside en el dominio y control de la configuración.En la actualidad, los escenarios de uso de ascensores públicos incluyen principalmente hoteles, edificios de oficinas, residencias y centros comerciales, e incluso en escenarios similares, los requisitos para las especificaciones de los ascensores son diferentes según el posicionamiento del proyecto.
En términos generales, los hoteles de alta gama, los edificios de oficinas de Grado A, las residencias de lujo y los grandes centros comerciales elegirán productos de ascensores de alta calidad y, a medida que el posicionamiento del proyecto se hunda, la configuración se ajustará hacia abajo en consecuencia.¿Algunas personas pueden sentir que no es más económico elegir directamente el ascensor de una gran marca?
De hecho, la marca solo se usa como referencia, al igual que las marcas de primera línea tienen modelos básicos, las marcas de segunda y tercera línea también tienen versiones de alta calidad, no reconocen ciegamente solo la marca e ignoran la configuración.
La selección del grado del ascensor se refiere principalmente a cuatro factores principales: velocidad del ascensor, capacidad de carga, tipo de sala de máquinas y tipo de máquina de tracción.Cuanto mayor sea la velocidad del ascensor y mayor la capacidad de carga, mayor será el precio;el tipo de sala de máquinas se divide en tres tipos: sala de máquinas grande, sala de máquinas pequeña y sin sala de máquinas;El tipo de máquina de tracción se divide en dos tipos: turbina tradicional de vórtice y nueva síncrona de imán permanente.
El tamaño de la sala de máquinas es similar al ordenador que utilizamos habitualmente.El ascensor con sala de máquinas equivale a un ordenador de sobremesa, y el ascensor sin sala de máquinas equivale a un ordenador portátil, y cuanto mayor sea la integración, mayor será el precio naturalmente.
La nueva máquina de tracción síncrona de imán permanente tiene las ventajas de ahorro de energía, tamaño pequeño, funcionamiento suave a baja velocidad, bajo nivel de ruido, sin mantenimiento, etc. En comparación con la máquina de tracción de vórtice de turbina tradicional, la diferencia de precio entre los dos modelos de la La misma marca suele costar entre 10.000 y 30.000 RMB.
Aquí, por cierto, me gustaría mencionar que los requisitos de las normas nacionales pertinentes sobre la velocidad del ascensor, la altura del edificio y la velocidad del ascensor tienen la siguiente correspondencia.
Los edificios de oficinas necesitan al menos 1 ascensor por cada 3.400 metros cuadrados;los hoteles tienen un flujo de público relativamente pequeño y viajes de personal dispersos, por lo que se puede configurar 1 ascensor por cada 100 habitaciones;las residencias determinan el número de ascensores según el número de hogares, y 1 ascensor puede satisfacer las necesidades de edificios con 3 familias por piso, o 1 ascensor por cada 50 familias.
Centrarse en la “cara” y el “interior” del ascensor
Después de determinar la gama general de marcas de ascensores y los parámetros básicos como la velocidad de funcionamiento, la capacidad de carga y el número de unidades de ascensor según el posicionamiento del proyecto, puede seleccionar la configuración funcional específica desde la perspectiva del producto.
Los componentes funcionales de un ascensor se pueden clasificar en 6 sistemas principales: sistema de máquina de tracción, sistema de gabinete de control, sistema de máquina de puerta, componentes de seguridad, componentes de eje y otros componentes.Los criterios de clasificación aquí no son completamente fijos y son sólo para su referencia.
Con estos 6 sistemas, el ascensor solo tiene la función de operación básica, pero hoy en día no puede satisfacer la demanda de calidad de los ascensores de la gente, y luego se enfrenta al problema de la combinación de decoración y función.Podemos entenderlo de esta manera: la combinación de decoración determina el valor nominal del ascensor y la combinación de funciones determina el interior del ascensor.
Las opciones decorativas incluyen puerta de cabina, pared de cabina, techo (techo), piso, pasamanos y otras partes, y la gama de opciones incluye material, color, tamaño, proceso de tratamiento, con o sin adiciones, etc.
El estilo de decoración del ascensor puede afectar directamente la primera impresión del proyecto, por ejemplo, el ascensor de un hotel de cinco estrellas da una sensación de opulencia, el ascensor de un edificio de oficinas Grado A da una sensación de ambiente de negocios y el El ascensor de un edificio residencial de alta gama da una sensación de calidad y estilo.
Al elegir el esquema de decoración del ascensor, es necesario prestar atención a los cambios en la carga del ascensor y la escala de espacio causados por la decoración, y dejar que el proveedor considere la carga reservada y el espesor reservado en el esquema de selección del ascensor con antelación y proporcione la cotización integral correspondiente.
Cuantas más opciones decorativas no sean mejores, de lo contrario es fácil agravar el problema y dejar que el dinero se vaya por el desagüe.Tomemos como ejemplo el pasamanos en el automóvil, la función del pasamanos es principalmente para que los ancianos y los niños lo apoyen, para proteger aún más la seguridad del ascensor.Aunque sólo sea para "no equivocarse", el valor predeterminado de todos los ascensores instalados pasamanos, un proyecto menos pérdida de decenas de miles de yuanes, más de cientos de miles de costos adicionales.
La selección de funciones, es decir, el funcionamiento personalizado del ascensor, es opcional e incluye principalmente el modo de control, el dispositivo de señal, la función especial, la función del montacargas, la función de alta gama, la función de turismo y otros aspectos.
El dispositivo de señalización es la pieza con más opciones de personalización.Un conjunto completo de dispositivo de señalización generalmente consta de un panel de llamada, un pulsador, una caja de control del automóvil, una luz de llegada, un timbre de llegada, indicadores de piso y cada pieza tiene varios o incluso una docena de tipos diferentes de opciones disponibles.
Hay control de grupo, control paralelo y control único;las funciones especiales son principalmente para escenas de hoteles que se pueden usar, como hacer doble clic para cancelar, inducción de tarjeta IC y abrir la puerta con anticipación;si hay demanda de transporte de mercancías, se debe considerar la función de apertura a largo plazo;el propósito del sistema de selección de capas y la conexión de puertas se utiliza principalmente en edificios de oficinas de alta gama;Para los ascensores verticales utilizados en centros comerciales, también se debe considerar si se necesita una función turística.
Al igual que la opción de decoración, la opción de función no es mucho mejor.Por ejemplo, la función de anuncio de voz es más adecuada para lugares públicos con ascensores más complicados, como hoteles y edificios de oficinas.En la selección, no persiga lo llamado “grandioso” y agregue algunas funciones adicionales con baja frecuencia de uso o demanda, aumentando costos innecesarios.
Observaciones finales
Aunque la adquisición de ascensores tiene muchos detalles y una gran profesionalidad, siempre que se controlen las tres dimensiones de la marca, la configuración fija y la configuración opcional, el posicionamiento razonable de la calidad del ascensor se puede completar básicamente y no habrá alta ni baja calidad. o baja calidad y alta calidad.
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Hora de publicación: 02-sep-2022
