Comment choisir un ascenseur ? Outre la marque, voici ce qu’il faut savoir !

Comment choisir un ascenseur ? Outre la marque, voici ce qu’il faut savoir !

 Aujourd'hui, les acheteurs doivent maîtriser un nombre croissant de catégories de produits et, au-delà de la simple connaissance technique, être capables de comparer les prix. Leur principal objectif est d'acquérir des produits de haute qualité au prix le plus bas possible.

 Lorsqu'ils sont en contact avec des petites et moyennes entreprises immobilières, de nombreux acheteurs rencontrent généralement un problème récurrent dans un domaine particulier : l'acquisition d'ascenseurs.

 Premièrement, le niveau technique des ascenseurs étant très élevé, le processus d'approvisionnement est relativement complexe. Deuxièmement, le prix des ascenseurs fluctue considérablement, et il est facile de perdre de l'argent si l'on n'est pas vigilant. De plus, l'ascenseur étant devenu un élément essentiel du projet de construction, il est indispensable pour les responsables des achats de maîtriser parfaitement les techniques d'approvisionnement en ascenseurs.

 Forte demande potentielle d'ascenseurs, tâche ardue pour les acheteurs

 Après des années de développement, la Chine est devenue un acteur majeur de la production et de la vente d'ascenseurs. Elle occupe actuellement la première place mondiale en termes de volume de production et de ventes de machines et d'accessoires pour ascenseurs. Selon les dernières données, le volume de production et de ventes d'ascenseurs en Chine devrait atteindre environ 1,05 million d'unités en 2020, soit une augmentation de 7 % par rapport à l'année précédente.

Avec le développement économique à grande échelle, l'industrie chinoise de la fabrication d'ascenseurs est entrée dans une phase de croissance rapide. Le parc d'ascenseurs en Chine est passé de 1,625 million d'unités en 2010 à 8 millions d'unités en 2020, soit une multiplication par cinq du volume total et un taux de croissance annuel composé de 17,28 %.

Bien que la Chine soit devenue le pays comptant le plus grand nombre d'ascenseurs au monde, le nombre d'ascenseurs par habitant ne représente qu'un tiers de la moyenne mondiale, ce qui montre que le marché chinois des ascenseurs est loin d'être saturé et que la demande de services liés aux ascenseurs reste très forte.

 Du point de vue du marché de la construction national, les ascenseurs, en tant que produit standard de base, imposent des exigences plus strictes aux acheteurs. Ces derniers doivent non seulement posséder des connaissances fondamentales en matière d'ascenseurs, une bonne connaissance des marques et une compréhension du marché, mais aussi être capables de proposer des solutions d'approvisionnement pratiques, adaptées au positionnement du projet, de réduire les coûts d'acquisition et de collaborer avec le bureau d'études pour assurer la livraison finale des ascenseurs et la mise en place d'un service de maintenance adéquat après leur mise en service.

 Cet article vous aide tout d'abord à choisir l'ascenseur adapté à votre projet, en vous guidant à travers les différents critères de sélection.

 Vitesse, charge, salle des machines, machine de traction

 Quatre éléments pour verrouiller rapidement les engrenages de l'ascenseur

 La véritable épreuve du savoir-faire de l'acheteur réside dans la maîtrise de la configuration. Actuellement, les ascenseurs publics sont principalement utilisés dans les hôtels, les immeubles de bureaux, les résidences et les centres commerciaux. Même au sein d'un même type d'établissement, les spécifications techniques varient selon le projet.

 De manière générale, les hôtels haut de gamme, les immeubles de bureaux de catégorie A, les résidences de luxe et les grands centres commerciaux optent pour des ascenseurs haut de gamme. Plus le projet est prestigieux, plus la configuration est adaptée aux bâtiments de moindre standing. Certains pourraient penser qu'il n'est pas plus rentable de choisir directement un ascenseur d'une grande marque.

 En réalité, la marque ne sert que de référence ; tout comme les marques de premier plan proposent des modèles de base, les marques de deuxième et troisième plan proposent également des versions haut de gamme, ne vous fiez pas aveuglément à la marque et n’ignorez pas la configuration.

Le choix d'un ascenseur dépend principalement de quatre facteurs : sa vitesse, sa capacité de charge, le type de salle des machines et le type de moteur de traction. Plus la vitesse et la capacité de charge sont élevées, plus le prix est important. On distingue trois types de salles des machines : grande salle des machines, petite salle des machines et absence de salle des machines. Enfin, il existe deux types de moteurs de traction : à turbine vortex traditionnelle et synchrone à aimants permanents.

La taille de la salle des machines est comparable à celle d'un ordinateur classique. Un ascenseur avec salle des machines équivaut à un ordinateur de bureau, tandis qu'un ascenseur sans salle des machines équivaut à un ordinateur portable. Plus l'intégration est poussée, plus le prix est élevé, naturellement.

 La nouvelle machine de traction synchrone à aimant permanent présente les avantages suivants : économies d’énergie, taille réduite, fonctionnement fluide à basse vitesse, faible niveau sonore, absence d’entretien, etc. Comparée à la machine de traction à turbine à vortex traditionnelle, la différence de prix entre les deux modèles d’une même marque se situe généralement entre 10 000 et 30 000 RMB.

 Au passage, je tiens à mentionner que les exigences des normes nationales pertinentes en matière de vitesse d'ascenseur, de hauteur du bâtiment et de vitesse d'ascenseur présentent la correspondance suivante.

Les immeubles de bureaux nécessitent au moins un ascenseur pour 3 400 mètres carrés ; les hôtels connaissent une fréquentation relativement faible et des déplacements de personnel dispersés, de sorte qu’un ascenseur peut être prévu pour 100 chambres ; les résidences déterminent le nombre d’ascenseurs en fonction du nombre de ménages, et un ascenseur peut suffire aux immeubles comptant trois familles par étage, soit un ascenseur pour 50 familles.

 Concentrez-vous sur la « façade » et l’« intérieur » de l’ascenseur.

 Après avoir déterminé la gamme générale de marques d'ascenseurs et les paramètres de base tels que la vitesse de fonctionnement, la capacité de charge et le nombre d'unités d'ascenseur en fonction du positionnement du projet, vous pouvez ensuite sélectionner la configuration fonctionnelle spécifique du point de vue du produit.

 Les composants fonctionnels d'un ascenseur peuvent être regroupés en six grands systèmes : le système de traction, le système d'armoire de commande, le système de motorisation des portes, les dispositifs de sécurité, les composants de la gaine et les autres composants. Cette classification n'est pas définitive et est donnée à titre indicatif.

Avec ces six systèmes, l'ascenseur ne possède que les fonctions de base et ne répond plus aux exigences actuelles en matière de qualité. Se pose alors le problème de l'harmonie entre esthétique et fonctionnalité. On peut le concevoir ainsi : l'esthétique détermine l'apparence de l'ascenseur, tandis que la fonctionnalité détermine son fonctionnement interne.

  Les options décoratives comprennent les portières, les parois, le plafond, le sol, la rampe et d'autres éléments. La gamme d'options inclut le matériau, la couleur, la taille, le traitement, avec ou sans ajouts, etc.

Le style décoratif de l'ascenseur peut influencer directement la première impression que l'on a d'un projet ; par exemple, l'ascenseur d'un hôtel cinq étoiles donne une impression d'opulence, celui d'un immeuble de bureaux de catégorie A donne une impression d'atmosphère professionnelle et celui d'un immeuble résidentiel haut de gamme donne une impression de qualité et de style.

 Lors du choix du style décoratif de l'ascenseur, il est nécessaire de tenir compte des modifications de la charge et de l'espace occupées par l'ascenseur dues à cette décoration, et de demander au fournisseur de prendre en compte la charge et l'épaisseur réservées dans le choix de l'ascenseur à l'avance et de fournir un devis complet correspondant.

 Plus il y a d'options décoratives, mieux c'est ; au contraire, on risque d'aggraver le problème et de gaspiller de l'argent. Prenons l'exemple des barres d'appui dans les ascenseurs : leur rôle principal est d'assurer le soutien des personnes âgées et des enfants, et de renforcer la sécurité dans l'ascenseur. Par simple précaution, installer systématiquement des barres d'appui dans tous les ascenseurs aurait engendré des pertes de plusieurs dizaines de milliers de yuans et des surcoûts de plusieurs centaines de milliers de yuans.

  La sélection des fonctions, c'est-à-dire le fonctionnement personnalisé de l'ascenseur, est optionnelle et comprend principalement le mode de commande, le dispositif de signalisation, les fonctions spéciales, la fonction d'ascenseur de marchandises, les fonctions haut de gamme, la fonction touristique et d'autres aspects.

Le dispositif de signalisation est l'élément offrant le plus d'options de personnalisation. Un ensemble complet comprend généralement un panneau d'appel, un bouton-poussoir, un boîtier de commande pour le véhicule, un feu d'arrivée, une sonnette d'arrivée, des indicateurs d'étage, et chaque élément propose plusieurs, voire une douzaine, d'options différentes.

Il existe des commandes de groupe, des commandes parallèles et des commandes individuelles ; les fonctions spéciales sont principalement destinées aux hôtels et peuvent être utilisées, comme l’annulation par double-clic, l’induction par carte à puce et l’ouverture anticipée des portes ; si le transport de marchandises est requis, une fonction d’ouverture prolongée doit être envisagée ; le système de sélection des étages et la liaison des portes sont principalement utilisés dans les immeubles de bureaux haut de gamme ; pour les ascenseurs verticaux utilisés dans les centres commerciaux, la nécessité d’une fonction panoramique doit également être prise en compte.

 À l'instar des options de décoration, les options fonctionnelles ne présentent guère plus d'avantages. Par exemple, la fonction d'annonce vocale est plus adaptée aux lieux publics fréquentés par des utilisateurs d'ascenseurs plus exigeants, comme les hôtels et les immeubles de bureaux. Lors de votre choix, évitez de rechercher le luxe et d'ajouter des fonctions supplémentaires peu utilisées ou peu demandées, ce qui engendrerait des coûts inutiles.

 Remarques finales

 Bien que l'acquisition d'ascenseurs comporte de nombreux détails et exige un grand professionnalisme, dès lors que les trois dimensions que sont la marque, la configuration fixe et la configuration optionnelle sont maîtrisées, le positionnement raisonnable de la qualité des ascenseurs peut être globalement réalisé, et il n'y aura pas de qualité supérieure ou inférieure, ni de qualité inférieure ou supérieure.

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